Comercial para Venda, Ibiúna / SP

Descrição do Imóvel

Este imóvel ocupa um ponto onde a visibilidade é o maior ativo. Estar posicionado em frente ao asfalto, cercado por escola, farmácia e supermercado, garante que o movimento de pedestres e carros trabalhe a favor de quem pretende abrir uma padaria, lanchonete ou um mercadinho de bairro. É uma construção de 2010 de 150 metros quadrados, que resolve dois problemas de uma vez: oferece a vitrine comercial na frente e mantém a funcionalidade residencial nos fundos e no andar superior.

No piso inferior, logo atrás da área de atendimento, existe uma casa funcional com cozinha, quarto e despensa, enquanto o andar de cima conta com quarto e cozinha e sala conjugada. Essa configuração permite que o proprietário more no local e elimine custos de deslocamento ou, para o investidor focado em renda, possibilita duas locações distintas no mesmo terreno. A estrutura já conta com internet e rede elétrica da CPFL estabilizada, além de um cômodo que serve bem como depósito, cozinha do comércio ou área de serviço. É o tipo de patrimônio sólido para quem cansou de procurar e quer fechar negócio com flexibilidade, já que existe abertura para estudar contrapropostas e inclusão de veículo na negociação. Se a ideia é colocar o capital para girar em um ponto consolidado, vale a pena agendar uma visita e analisar as possibilidades da planta de perto.

Pontos Fortes

Emfrente ao asfalto, próximo à Rota do Vinho, escritura e IPTU.

Observações

Escritura e IPTU

Central de Negócios

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Email: vivasonhosimoveis@gmail.com

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